에코델타시티 아테라 24블록의 특별 공급 청약은 주목할 만한 결과를 보여주었다. 총 714세대가 특별 공급으로 배정되었으나, 전체 접수는 예상보다 저조한 편이었다. 특히 다자녀 가구와 신혼부부에 대한 관심이 적었으며, 평균 청약 경쟁률은 0.18로 기록되었다. 이는 부산 부동산 시장 내에서의 상황을 재조명할 필요성을 시사한다.
다양한 타입의 세대들이 분양되었으나, 대부분의 타입에서 청약 접수가 미달되었다. 84A와 84D 타입의 경우, 소수의 접수가 이루어졌으나 경쟁률은 여전히 낮았다. 이번 결과는 에코델타시티 아테라가 위치한 강서구의 부동산 가치와 인구 구성 변화를 고려한 분석의 필요성을환기시킨다. 이와 같은 저조한 결과는 지역 내 부동산 정책과 시장 상황에 대한 추가적인 논의의 기회를 제공한다.
에코델타시티 아테라 특별공급 개요
에코델타시티 아테라는 부산시 강서구 강동 일원에 위치하며, 지하 2층에서 지상 최고 16층까지 분포된 총 16개의 동으로 이루어져 있습니다. 이번 프로젝트는 105세대를 공급하며, 그중 특별공급으로 714세대, 일반공급으로 311세대가 배정되었습니다. 이러한 특별공급의 대규모 배정은 더욱 다양한 가구형태의 입주자들을 유치하려는 의지를 보여줍니다.
위치 및 규모
에코델타시티 아테라는 부산의 주요 교통 중심지와의 접근성이 뛰어난 강서구에 자리잡고 있습니다. 이 지역은 급격한 도시 발전과 함께 인프라 확장이 이루어지고 있으며, 이러한 환경적 요인은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 건물은 지하 2층에서 지상 최고 16층의 높이를 자랑하고, 16개의 동으로 구성되어 다양한 주거 요구를 충족시킬 수 있는 방대한 규모를 자랑합니다.
특별공급과 일반공급 세대수 및 배정
이번 아테라 분양에서는 특별공급과 일반공급이 각각 714세대와 311세대로 나누어져 있습니다. 특별공급은 다양한 가구 형태와 주거 요구를 충족시키기 위해 최대한의 노력을 기울이고 있으며, 각종 주거 계획과 마케팅 전략을 통해 많은 인구 유입을 기대하고 있습니다. 일반공급은 비교적 소수지만, 이 또한 높은 관심을 끌고 있습니다.
분양가 요약
분양가는 주요 타입별로 상이하게 책정되었으며, 특히 고층부의 경우 높은 가격대를 기록했습니다. 전체적인 분양가는 해당 지역 주택 시장의 수요와 공급, 그리고 향후 발전 가능성을 반영하는 가격 구조로 설정되었습니다. 기본 분양가에는 발코니 확장 비용이 포함되어 있으며, 유상 옵션 선택에 따라 총 분양가는 변동될 수 있습니다.
분양 가격 상세 분석
오구타입별 분양가
오구타입의 경우, 11층 부동산의 분양가는 4억 2940만원으로 책정되었습니다. 이는 해당 지역의 평균 부동산 가격을 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 추가적으로 발코니 확장 등의 부대 비용이 추가되어 최종 분양가는 4억 3115만원으로 구성됩니다.
84A, B, C, D 타입별 분양가
84A타입은 15층 분양가가 5억 8940만원이며, 발코니 확장 비용이 추가되어 최종 분양가는 5억 9282만원입니다. 84B, C, D 타입의 경우 10층 이상에서 분양가가 5억 6460만원부터 시작되며, 발코니 확장 비용을 포함한 최종 분양가는 각각 다소 차이가 나며 5억 6567만원까지 있습니다. 이러한 가격 변동은 층수와 동쪽 방향에 따른 프리미엄의 차이로 나타납니다.
유상 옵션과 추가 비용
모든 분양가는 기본 발코니 확장 비용을 포함하며, 그 외에 선택 가능한 유상 옵션이 다수 존재합니다. 이러한 옵션에는 인테리어 추가, 기본 설비 업그레이드 등이 있으며, 선택한 옵션에 따라 총 분양가가 증가할 수 있습니다. 이러한 옵션들은 입주자의 라이프스타일과 개인적인 취향에 맞춰 주거 공간을 최적화할 수 있는 기회를 제공합니다.
특별공급 경쟁률 요약
경쟁률 전체 개요
이번 특별공급의 경쟁률은 예상보다 낮은 결과를 보였습니다. 총 714세대 중 대부분의 타입에서 미계약 상태로 남아 있으며, 이는 시장에서의 수요가 예측보다 낮았음을 암시합니다.
접수된 총 건수와 평균 경쟁률
총 132건의 접수가 이루어졌으며, 평균 경쟁률은 약 0.18로 매우 낮은 수준에 머물렀습니다. 이는 여러 공급 세대수가 미달되는 결과로 이어졌으며, 특히 다자녀 가구, 신혼부부, 노부양, 신생아 특별공급 세대에서 저조한 신청률을 기록했습니다.
다자녀 가구 특별공급 결과
다자녀 가구 배정 세대수 및 경쟁률
다자녀 가구를 위한 특별공급은 총 102세대가 배정되었습니다. 그러나 불과 5건의 접수만 이루어져, 평균 경쟁률이 0.05에 그치며 미달 사태로 이어졌습니다. 이는 다자녀 가구에게 있어 보다 적합한 대안이 필요함을 시사합니다.
타입별 접수 건수
59A, B, C, D 타입에는 단 한 건의 접수도 이루어지지 않았습니다. 반면, 84A 타입에서는 4건의 접수가 이루어져 경쟁률 0.13을 기록했으며, 84D 타입에서만 1건의 접수가 있었습니다. 전반적으로 모든 타입에서 미달 결과를 보였습니다.
신혼부부 특별공급 결과
신혼부부 배정 세대수 및 평균 경쟁률
신혼부부를 위한 특별공급은 102세대가 배정되었으나, 해당 지역에서 46건 기타 지역에서 8건이 접수되어 평균 경쟁률은 0.53으로 나타났습니다. 이는 여전히 미달 상태를 벗어나지 못하고 있습니다.
59A, B, C, D와 84A, B, C, D 타입별 경쟁률
59A 타입에서는 가장 많은 23건이 접수되어 0.67의 경쟁률을 보였으나, 59B, 59C, 59D 타입에서는 접수가 이루어지지 않았습니다. 84A 타입에서도 25건이 접수되었으나, 0.78의 경쟁률을 기록하였고, 이 외의 84 타입에서는 모두 접수가 없었습니다.
생애 최초 특별공급 결과
생애 최초 배정 세대수 및 지역별 경쟁률
생애 최초 특별공급은 총 153세대가 배정되어 평균 0.14의 경쟁률을 보였습니다. 해당 지역에서만 극소수의 접수가 이루어져 지역별 차이는 크게 나지 않았습니다.
타입별 접수 건수 분석
59A 타입이 7세대 접수되어 0.11의 경쟁률을 보였으며, 59B, 59C, 59D 타입은 모두 접수가 없습니다. 84A 타입에서는 12건의 접수가 이루어져 0.25로 집계되었으며, 84B와 84D는 각 1건씩 접수되었습니다.
노부양 특별공급 결과
노부양 배정 세대수 및 경쟁률
노부양 특별공급은 총 51세대가 배정되었으나, 단 2건의 접수만 이루어져 평균 경쟁률은 0.04로 매우 저조한 수치를 기록했습니다.
타입별 접수 건수
59A 타입에서는 1건의 접수가 이루어졌으며, 59B 타입에서도 1건씩 접수가 이루어졌습니다. 나머지 타입 모두에선 접수가 이루어지지 않는 미달 사태를 보였습니다.
신생아 특별공급 결과
신생아 배정 세대수 및 지역별 경쟁률
신생아 특별공급은 총 204세대가 배정되었고, 해당 지역에서 4건, 기타 지역에서 5건이 접수되어 평균 경쟁률은 0.23에 그쳤습니다.
타입별 분석과 전체 미달 결과
59A 타입에선 14건의 접수가 있었지만, 59B, 59C 타입에선 접수가 없었습니다. 59D 타입에서는 1건 접수로 0.33의 경쟁률을 기록했습니다. 84A 타입에서 30건의 접수가 있었으나, 0.47로 저조한 경쟁률을 보였습니다. 이 외 타입에서는 모두 접수가 없었습니다.
기관 추천 특별공급 결과
기관 추천 배정 및 경쟁률
기관 추천 특별공급은 4건의 접수가 이루어져 평균 경쟁률 0.04를 기록하였습니다. 이는 비교적 낮은 신청률을 보였으며, 기관 추천 특별공급에 대한 관심도를 낮게 나타냈습니다.
접수된 건수와 평균 경쟁률
전체적으로 매우 저조한 성과를 보인 가운데, 평균 경쟁률은 0.18로 매우 낮았으며, 이는 전반적인 수요 부족과 시장의 반응이 예상보다 차가움을 시사합니다.
전체 결과 분석 및 시사점
전체 평균 경쟁률 분석
전체 평균 경쟁률은 0.18로, 예상보다도 훨씬 저조한 수치를 기록했습니다. 이는 다양한 특수 공급 항목에도 불구하고 시장의 수요가 부족했음을 드러내며, 지역 및 세대 수요의 부조화를 암시합니다.
저조한 청약 결과의 원인 및 향후 전망
이러한 저조한 청약 결과의 원인으로는 높은 분양가, 대출 규제 등의 외부 요인이 작용했을 가능성이 큽니다. 앞으로는 보다 시장 친화적인 가격 정책과 더불어 다양한 주거 형태를 수용할 수 있는 대안 마련이 필요하겠습니다. 향후 주택 시장의 트렌드 변화를 예의주시하며, 입주자들에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있는 전략적 변화가 요구됩니다.
에코델타시티아테라
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